Egyéb önálló ingatlan
Egyéb önálló ingatlan fogalma:
Egyéb önálló ingatlan az, ha az építmény más tulajdonában van, mint a földrészlet, amelyen áll.
A földrészleten kívül Egyéb önálló ingatlannak kell tekinteni:
- önálló tulajdonú épület
- garázs (föld alatti, ha az nem a földrészlet tulajdonosának tulajdona
- pince
- társasházban, szövetkezeti házban lévő lakás
- üzletek
- közterületről nyíló pince
Egyéb önálló ingatlan létrehozása:
Az Egyéb Önálló Ingatlan létrehozása megegyezik az épületfeltüntetés eljárásával, azzal a különbséggel, hogy a feltüntetett épület egy külön helyrajzi számot kap. Erre legtöbb esetben akkor van szükség, amikor egy osztatlan közös tulajdonban lévő telekre több épület kerül és a tulajdonosok szeretnék egyértelműen – jogilag – megkülönböztetni őket, kizárólagos tulajdonként kezelni azokat. A földhivatali bejegyzés egyéb önálló ingatlan esetén így megegyezik az épületfeltüntetés menetével.
Egyéb Önálló ingatlan feltüntetése:
Menete megegyezik az épületfeltüntetés menetével.
- a helyszíni felmérés, amely a munka elkészítéséhez szükséges természetbeni állapot felmérése (a telken fellelhető összes épület, telekhatár sarokpontok, szomszédos telkek közterületről elérhető telekhatár sarokpontjai,…).
- ingatlan-nyilvántartási kérelem tulajdonos általi kitöltése, valamint a földmérési földhivatali adatok megrendelése.
- Dokumentáció összeállítása (digitális térképi anyagok, szükséges papírok).
- Kész dokumentáció beküldése a földhivatal részére vizsgálatra.
- Földhivatal vizsgálat után záradékolja az Egyéb önálló ingatlan feltüntetési vázrajzokat.
- Záradékolt vázrajzok feltöltése az OÉNY-be (Országos Építésügyi Nyilvántartás rendszer).
- Amint meg van a használatbavételi engedély, a földhivatal elvégzi az EÖI ingatlan-nyilvántartási átvezetését.